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대상부지의 토양환경과 관련된 자료조사, 현장조사 및 청취조사 등을 통하여 토양오염의 개연성 여부를 평가하고, 오염물질의 종류 및 오염범위를 추정하는 기초조사
대상부지에 대한 오염도(오염물질의 종류, 오염범위 등)를 분석․평가하여 토양오염도를 최종 평가하는 정밀조사로 구분 실시
평가결과 토양환경보전법상 토양오염물질인 경우에는 토양오염기준을 기준으로 그 외의 오염물질일 경우에는 국제 또는 외국 기준을 기준으로 평가하고, 분석방법은 그 오염기준을 적용한 공인 시험방법에 따르도록 한다.
 
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